兼用と併用

こんにちは、大成住宅　設計課の水野です。

みなさんは『兼用』と『併用』の違いをご存知ですか？

『兼用』とは、1つの物を2つ以上の用途・目的のために使う場合をいいます。

『併用』とは、2つ以上の物を一緒に、併せ使う場合にいいます。

住宅以外に店舗や事務所の用途がある場合、兼用住宅とか併用住宅といいます。

言葉で表現すると分かりにくいので図で説明します。

建築基準法では兼用住宅と併用住宅では大きな違いがあります。

用途地域によっては兼用住宅であれば建築することができても、併用住宅にすることによって建築できない場合があります。

同じ間取りであっても、建具を１つ付けることによって大きく変わります。

２世帯住宅を建てる場合でも、行き来できるできないの違いによって、１戸建ての住宅が共同住宅または長屋になってしまいます。

自営のための店舗や事務所であれば、行き来できる建物（兼用住宅）にしたほうが建築基準法の制限が厳しくなりません。

『併用住宅と兼用住宅』似ているようですが、大きな違いなので注意してみてください。