静岡県の建設会社「大成住宅」

昔から"思いたったら吉日"と言いますが、住まいづくりも同じです。家を建てたい、建てようと思ったら、まず大成住宅にご相談ください。マイホーム実現の近道や無理のない方法など、建築についての第一歩から一緒にご相談いたします。まずお宅のご家族様が想い描いているお住まいのイメージをお聞かせください。その他、建築現場・展示場のご案内などご希望によりお申し出ください。

全体の間取りや各部屋の設備・外観のデザインについてご希望を伺い、イメージの概要を把握します。またご予算や、融資・返済可能額についてもお打ち合わせします。 敷地調査の結果やお客様のご意向をもとにコンピュータ（CADシステム）を駆使し、平面プラン（間取り）や立体プラン・CGパースを作成し、提案いたします。この段階でお客様と検討を重ねてプランを決定していきます。また建築に際して建築以外にかかる諸経費についても打ち合わせが必要です。（税金・登記費用・住宅ローン手続き費用など）

決定したプランに基づいて概算見積書を提出し、予算面からの検討をします。予算的にもOKならば「代願料」の準備をしていただきます。

代願料は、設計料や構造計算料や建築確認申請提出などにともなう費用のことで、これらの手続き業務や役所等への納金を建築主に代って行います。 この段階で本設計図と詳細見積書の作成にかかります。

決定図面と詳細見積書を提出し、内容を詳しくご説明します。 支払い内訳や建築工期もお打ち合わせします。

契約書には、見積書・仕上表・図面などが綴り込まれ、支払い内訳や工期についても記載されています。よくご確認の上、契約調印していただきます。「実印」と「契約金」・「印紙代」をご用意下さい。

ローン、会社融資や公的融資などの必要書類を取揃え、申し込み、又はその準備をいたします。

ご契約の内要に従い建材の色や柄・設備機器など、サンプルを見ながら細かく決定していきます。
多少の変更事項もこの時に 打ち合わせをいたします。営業担当・建築担当・コーディネーター、お客様の4者立ち合いのもとに施工上くい違いのないよう細かく打ち合わせをいたします。

お客様にも立ち合っていただき、現地で建物の位置を決定する「地鎮張り」と地鎮祭を行います。着工に先立って近隣へのご挨拶をいたします。この他、「着工金」のご入金をしていただきます。

工程をにらみながら吉日を選んで「建前」を行います。上棟式を行う場合はお客様の主催により行いますので、その形式はさまざまです。 この他、役所、JIO（第三者機関）の現場審査（中間検査）を行います。 借入条件によっては、合格いたしますと中間資金の融資があります。又「上棟金」のご入金をしていただきます。

地目変更登記・滅失登記・表示登記・保存登記・抵当権設定登記などがあります。住宅ローンなどは抵当権設定登記が完了後融資が実行されます。

設計図に基づき、工程管理、品質管理を徹底し、快適なお住まいを完成いたします。建物完成後、まず社内検査を行い、建物隅々まで入念なチェックをします。 その後、公的機関（役所・第三者機関など）による完了検査が実施されます。 これに合格しますと最終の竣工検査となります。お客様・現場管理者・営業担当者立ち合いのもと細かく竣工チェックをし、双方確認完了後、お引き渡し日を決定いたします。

お引き渡し日に「残金の精算」と変更工事金額などの精算をしていただきます。この時にアフターサービスのしおり・保証書・鍵などをお渡しいたします。 また設備機器の使い方の説明もいたします。 いよいよ我が家の鍵を手にする時です。お客様のお引越し予定などは、この「お引き渡し日」以後となります。

大成住宅では建物をお引き渡し後、3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年と5年間に5回の定期点検を、そして10年経過後3ヶ月以内にメンテナンス条件確認のため、点検（有償）を行います。当社が認めた有償メンテナンス工事を実施していただいた場合、構造躯体に限り、さらに10年間の保証を延長させていただきます。また、定期点検以外でも、お客様のご連絡があればただちに臨時点検を行うなど、万全の体制でサポートいたします。

土工事（盛土・埋戻し など）／コンクリート工事（アプローチ・ポーチ・玄関土間・テラス など）／木工事（床・壁・天井・屋根・階段 など）／ボード・表装工事（床・壁・天井のボード など）／建具・ガラス工事（サッシ・ドア・電装部分 など）／左官・タイル工事（壁・天井 など） ※保証の詳細については保証書をご覧ください。